O mercado imobiliário do Litoral Norte de Santa Catarina segue entre os mais aquecidos do país, favorecido pela expansão urbana, pelo crescimento populacional e pela busca por cidades com qualidade de vida próxima ao mar. Barra Velha ascende como um dos principais polos de desenvolvimento imobiliário da região, atraindo investidores, novos moradores e empreendimentos de grande porte.
Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Barra Velha registrou salto populacional superior a 100% nos últimos anos, tornando-se a segunda cidade que mais cresceu em Santa Catarina e a sétima no país. O avanço demográfico acompanha o dinamismo do mercado imobiliário: nos últimos dois anos, o município registrou valorização de 35,92% no preço do metro quadrado.
Localizada estrategicamente entre importantes centros urbanos do Sul do Brasil, Barra Velha reúne características que ajudam a explicar o crescimento do setor. A cidade possui acesso facilitado aos aeroportos de Joinville, Navegantes e Curitiba, além de conexão rápida com outros destinos do litoral catarinense. A mobilidade, somada à proximidade com polos industriais e turísticos, fortalece tanto o mercado residencial quanto o segmento voltado para segunda moradia e locação por temporada.
Durante a alta temporada, o município também experimenta um número expressivo de visitantes, ultrapassando a marca de 100 mil pessoas. O movimento fortalece o mercado de short stay, modalidade de locação de curta duração que vem ganhando espaço entre investidores em cidades litorâneas.
O dinamismo do município aparece ainda nos indicadores econômicos. Entre 2010 e 2021, o Produto Interno Bruto (PIB) de Barra Velha cresceu 549%, alcançando R$ 2,37 bilhões. Já a arrecadação de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) apresentou aumento de 113,53% entre 2021 e 2024.
Além do potencial de valorização patrimonial, especialistas apontam que Barra Velha oferece oportunidades de rentabilidade tanto para quem deseja morar quanto para investidores em busca de renda com locação. Em regiões como a Praia do Tabuleiro, os empreendimentos registraram valorizações de aproximadamente 20% em 2024, acompanhando a procura por imóveis próximos ao mar, com segurança, tranquilidade e infraestrutura de lazer integrada.
Foi justamente nesse cenário que a Rôgga Empreendimentos consolidou sua presença em Barra Velha. A construtora atua no município desde 2014 e foi uma das pioneiras ao apostar no potencial da cidade. Desde então, já lançou sete empreendimentos e 21 torres, contribuindo para atender mais de duas mil famílias na região.
A empresa também participa diretamente da transformação econômica da cidade, com geração de empregos, movimentação da cadeia produtiva e ampliação da arrecadação municipal. Alguns empreendimentos lançados pela construtora registraram valorizações expressivas desde a entrega e refletiram o fortalecimento do mercado imobiliário local ao longo da última década.
Entre os destaques atuais da Rôgga em Barra Velha está o Grant Home Club, empreendimento pé na areia localizado na Praia do Tabuleiro. O projeto reúne apartamentos com vista para o mar, estrutura de lazer completa e proposta voltada para moradia e investimento. A entrega está prevista para este ano e as unidades disponíveis já entram em uma reta final de comercialização.
O condomínio conta com duas torres de 30 pavimentos, ampla área de lazer equipada e arquitetura contemporânea. A proposta acompanha uma tendência cada vez mais valorizada no mercado imobiliário: empreendimentos que unem localização estratégica, conforto e experiências integradas de convivência.
Outro lançamento da construtora na cidade é a segunda fase do Jardim da Costa Beach Club, condomínio fechado com três torres e infraestrutura completa, com mais de 15 opções de lazer equipadas e decoradas, incluindo piscina, prainha, academia, salão de festas, salão gourmet, quiosque, praça do fogo, playground e pet place.
O empreendimento também incorpora soluções práticas para o dia a dia, como espaço delivery, bicicletário e mercado autônomo. Além disso, os apartamentos trazem diferenciais como sacada com churrasqueira a carvão, fechadura eletrônica, piso laminado nos dormitórios e laje técnica exclusiva para ar-condicionado.
Com ritmo acelerado, infraestrutura em expansão e localização estratégica, Barra Velha consolida-se como um dos mercados imobiliários mais promissores de Santa Catarina, reforçando o interesse de investidores e compradores em busca de qualidade de vida e retorno patrimonial.
Fonte: ND+
