A FG Empreendimentos anunciou na quarta-feira (12) o lançamento do North Tower, novo arranha-céu que será construído na Terceira Avenida, na região da Barra Norte, em Balneário Camboriú. Com 157 metros de altura e apenas 9,81 metros de largura, o edifício se destaca pelo índice de esbeltez de 1:16, considerado extremo para o mercado imobiliário.
Construções com essa proporção, conhecidas como edifícios magrelos, exigem soluções de engenharia sofisticadas, pois a estrutura precisa suportar a ação dos ventos sem comprometer a estabilidade e o conforto dos moradores. A diretora executiva da Talls Solutions, empresa da FG especializada em projetos de alta complexidade, Stéphane Domeneghini, explicou que o vento é o principal desafio nesse tipo de obra.
Segundo ela, um prédio com essa geometria se comportaria como uma vela se o sistema estrutural não for projetado com extremo cuidado. A Talls Solutions foi criada pela própria FG para atender à demanda crescente por edificações verticais no litoral catarinense.
O North Tower contará com 49 pavimentos e 78 apartamentos, todos planejados para oferecer acabamento de alto padrão, marca registrada da construtora. O térreo será destinado a salas comerciais, e a área de lazer ocupará 1.835 metros quadrados, incluindo piscinas, academia, salão de festas e espaços de convivência.
O terreno, de 1,5 mil metros quadrados, fica na Terceira Avenida, região que já concentra outros empreendimentos da FG. O valor geral de vendas (VGV) do projeto é estimado em R$ 365 milhões, refletindo o perfil sofisticado do edifício.
Ao ser concluída, a torre se tornará o segundo edifício mais esbelto da cidade, atrás apenas do Sapphire Tower, também da FG, que possui índice de 1:18. A construtora se consolidou como referência em arranha-céus de luxo na região, com projetos internacionais reconhecidos.
Para garantir a segurança estrutural, as fundações do North Tower utilizarão estacas armadas com uma tecnologia específica, semelhante à empregada em obras de grande complexidade. Essas peças serão cravadas até cerca de 30 metros de profundidade, onde o solo é mais firme, assegurando a sustentação necessária para a altura do prédio.
A FG Empreendimentos não para de crescer. Hoje, a empresa administra 16 obras em andamento, entre pré-construção e construção, somando aproximadamente 1,2 milhão de metros quadrados de área construída. Esse volume equivale a cerca de 210 campos de futebol, evidenciando a força da companhia no mercado.
Além disso, a construtora possui um landbank de aproximadamente 4,5 milhões de metros quadrados em terrenos, com potencial de VGV estimado em R$ 130 bilhões. Esses números reforçam a posição da FG como uma das principais incorporadoras do país no segmento de alto padrão.
O North Tower representa mais um passo na verticalização de Balneário Camboriú, que já é reconhecida mundialmente por seus edifícios imponentes. Com a conclusão prevista para os próximos anos, o novo arranha-céu promete se tornar um marco na paisagem da cidade, desafiando os limites da engenharia.
Fonte: NSC Total
