O mercado imobiliário de Santa Catarina, especialmente no Litoral, ganha um novo player com um modelo inovador. Theo Girolamo, de apenas 21 anos, fundou a House Hunter, uma startup que atua na representação de compradores, com projeção de intermediar R$ 37,5 milhões em negócios no primeiro ano de operação.
A proposta foge do tradicional: em vez de ter um estoque de imóveis para vender, a empresa se coloca ao lado do comprador, oferecendo um serviço personalizado de busca, análise e negociação. O modelo é inspirado no conceito norte-americano de “buyer’s agent”, no qual cada parte da transação tem seu próprio corretor.
O processo começa com uma entrevista detalhada para entender o perfil do cliente: objetivo da compra, orçamento disponível, região de interesse e características desejadas. A partir daí, o comprador recebe um código que preserva sua identidade, enquanto sua procura é mantida em sigilo.
A House Hunter conta com uma rede de parceiros e, por meio de inteligência artificial e curadoria humana, filtra as ofertas recebidas. O comprador recebe uma seleção de apenas três a cinco imóveis considerados os mais adequados ao seu perfil, evitando a sobrecarga de opções.
O objetivo é reverter a lógica tradicional do mercado, que historicamente prioriza o vendedor. “Nossa proposta é começar pelo outro lado: entender exatamente o que o comprador procura e buscar no mercado as opções mais adequadas, sem estoque próprio”, explica o CEO Theo Girolamo.
Além da curadoria manual, a empresa planeja usar sistemas de CRM para gerenciar clientes e mandatos. A visão de longo prazo é transformar esse processo em um marketplace reverso, onde perfis anônimos de compradores são disponibilizados para que vendedores apresentem ofertas espontaneamente.
O nicho de atuação é o de imóveis de alto padrão, que movimenta valores expressivos. A previsão de R$ 37,5 milhões intermediados em um ano demonstra a confiança no potencial do mercado. Os dados nacionais indicam que as vendas de imóveis residenciais cresceram 4,1% no primeiro trimestre de 2026, em comparação ao mesmo período de 2025, segundo a CBIC.
O foco inicial da startup é Santa Catarina, com planos de expansão para São Paulo, Rio de Janeiro e Curitiba em uma segunda fase. O atendimento a estrangeiros que buscam investir no Brasil também está nos planos do empreendedor.
Theo Girolamo, com apenas 21 anos, já demonstra maturidade administrativa ao estruturar um serviço completo que inclui sigilo na busca, análise jurídica e suporte na negociação. Sua juventude é um diferencial, trazendo uma visão moderna e tecnológica ao setor.
O lançamento da House Hunter chega em um momento em que o mercado imobiliário brasileiro demonstra solidez, com números positivos divulgados pela CBIC. A startup aproveita essa onda para oferecer um serviço que agrega valor ao cliente final.
A House Hunter, portanto, não é apenas mais uma imobiliária, mas uma consultoria especializada em representar quem quer comprar. Com uma abordagem centrada no cliente, pode transformar a experiência de adquirir um imóvel de alto padrão no litoral catarinense.
A expectativa é que, com a expansão nacional e o crescente interesse estrangeiro no mercado imobiliário brasileiro, a startup alcance números ainda mais expressivos nos próximos anos. Enquanto isso, o foco é solidificar a operação em terras catarinenses, criando uma reputação de excelência e confiança.
O mercado imobiliário de alto padrão, marcado pela sofisticação e por transações complexas, encontra na House Hunter um aliado estratégico, que coloca o comprador no centro das decisões. Com uma proposta clara e inovadora, Theo Girolamo demonstra que, apesar da pouca idade, possui visão e capacidade para revolucionar o setor.
Para os interessados em adquirir imóveis em Florianópolis, Balneário Camboriú ou outras regiões nobres do Litoral de Santa Catarina, a nova startup pode ser a porta de entrada para um processo de compra mais assertivo, transparente e vantajoso.
Fonte: ND+
